Prodej Komerce, Ubytování,

Nabízíme Vám kompletně zrekonstruovaný penzion se samostatnou bytovou jednotkou a apartmány v obci Trpnouze, Hranice u Nových Hradů, kde jistě nouzí trpět nebudete. Venkovský dům prošel celkovou rekonstrukcí a přestavbou na penzion (nová střecha, fasády, plastová okna, rozvody sítí, omítky, podlahy, nové kuchyňské linky, koupelny atd.). Budova je napojena na obecní vodovod, k dispozici dále vlastní studna, čistička odpadních vod, příjezd z obecní komunikace. Vytápění krbovými kamny na tuhá paliva nebo elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťují bojlery. Majitelům slouží k bydlení bytová jednotka o dispozici 2+1, která se nachází v přízemí. V podkroví domu se dále nachází 4 samostatné pokoje k příležitostnému přespání. V rámci zázemí k dispozici sklady a dílna. K podnikatelským účelům slouží dva samostatné apartmány o dispozicích 1+kk, každý s vlastní koupelnou a klimatizací. Apartmány generují pravidelný příjem v letní sezóně, v rámci booking.com mají fantastické hodnocení a stálou klientelu. Parkování ve vlastní garáži nebo krytém stání pro dva automobily. Krásná, rozhlehlá zahrada s venkovním ohništěm, skleníkem, s klasickými i vyvýšenými záhony a pro klidné posezení samostatná pergola. Nádherná, klidná a žádaná lokalita v Novohradských horách s mnoha možnostmi pěších i cyklovýletů po okolí (Terčino údolí, Kostel Panny Marie Těšitelky s léčivým pramenem, rozhledna na Kraví hoře, Nové Hrady se zámkem i hradem atd.), rakouské hranice za humny. Veškerá občanská vybavenost v Nových Hradech (cca 15 minut jízdy) nebo Trhových Svinech (cca 25 minut jízdy) nebo v Gmündu (cca 15 minut jízdy). Možnost přikoupení lesních pozemků o výměře 7.245 m2. Není v záplavové zóně, nikdy nebylo zatopeno. Energetickou třídu PENB „G“ uvádíme z formálních důvodů, dle zákona č. 103/2015 Sb. Po obdržení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude uvedena skutečná hodnota, děkujeme za pochopení. Cena včetně provize RK a právních služeb. Lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.